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合肥人才买房操作攻略出炉;65城房价上涨库存连跌4年
http://www.0771nanningfp.com 2016-02-18 10:52 [来源]:未知

  新站区招商公园1872备案G3#楼,精装小高层,共92套房源,毛坯备案均价12847.50元/㎡,装修费2000元/㎡。

  为吸引和鼓励更多人才来肥创新创业,加大人才安居保障力度,根据合肥市《关于进一步支持人才来肥创新创业的若干政策》(合办〔2018〕18号)精神,制定细则。以下落户合肥市创新创业的人才,可在市区范围内购买首套住房:

  1.普通高校(含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班)应届毕业生(含毕业两年内毕业生);2.留学归国人员;3.研究生以上学历人员;4.年龄在40周岁以下本科学历人员;5.中级及以上专业技术人员;6.高级工(国家职业资格三级)及以上高技能人才;7.符合购房政策的其他人才。

  申请人需提供以下材料:

  1.《合肥市人才购房资格认定申请表》;2.申请人身份证、户口簿或常住人口登记表、婚姻证明;3.申请人在合肥就业的须提供社保缴费证明,在合肥创业的须提供工商营业执照;4.申请人家庭成员身份材料(配偶及未满18周岁子女);5.申请人学历证书、留学证明、职称证书或国家职业资格证书。国内学历须提供教育主管部门开具的《中国高等教育学历认证报告》或通过学信网(www.chsi.com.cn)打印的《学历电子注册备案表》;国(境)外学历须提供教育部留学服务中心国(境)外学历认证系统(http://renzheng.cscse.edu.cn)出具的《国(境)外学历学位认证书》;职称证书或国家职业资格证书须经人社部门认定;其他主管部门出具的相关认证;6.购买存量住房的,须核验拟购买住房的产权证书;7.其他必要材料。

  办理流程:

  1.申请。线上申请:符合人才购房政策的申请人可通过安徽政务服务网合肥专厅进行网上申请。线下申请:符合人才购房政策的申请人携带相关申请资料至房产管理部门办理。购买商品住房的,可至合肥市房屋交易管理中心商品房管理科办理(地址:滨湖区南京路2588号要素大市场D区三楼,电话:0551-62625713);购买存量住房的,可至要素大市场存量房网签管理窗口办理(地址:滨湖区南京路2588号要素大市场D区二楼,电话:0551-62630850),或至东怡金融广场存量房网签管理窗口办理(地址:庐阳区阜南路169号东怡金融广场B座三楼,电话0551-62623317)。

  2.审核。通过在线核验或查询申请人相关信息,对申请人购房资格进行审核。核验符合条件的,予以审核通过;核验不通过的,申请人可核实补充相关信息并重新申请。如申请人发现反馈信息有误,可向有关主管部门提出修改申请。

  3.办结。审核通过的申请人信息载入房屋交易系统,相关信息传送税务、不动产登记部门,申请人按照程序办理购房手续。

  近年来,合肥进出城交通越来越便捷,和周边城市之间通达性越来越高。加上全国性综合交通枢纽地位确立,合肥基本形成“米”字形高铁网络,正在形成以快速客运铁路为主骨架的区域综合交通网络,作为长三角经济副中心城市作用将更加突显。

  目前,合肥与全国24个省会城市(含自治区)和4个直辖市有列车直达,其中到南京、济南、武汉、广州、杭州、长沙、成都、福州、南昌、郑州、西安、贵阳、昆明、南宁14个省会城市和北京、上海、天津、重庆4个直辖市有高铁动车直达。省内,合肥高铁动车组直达淮北、宿州、蚌埠、淮南、滁州(全椒)、六安、芜湖(南陵)、安庆、池州、铜陵、黄山、宣城(泾县)12个地级市。合肥已依托高铁形成1小时到南京、金寨、蚌埠、南陵;2小时到上海、苏州、无锡、杭州、武汉、黄山、淮北、枣庄;3小时到岳阳、济南、南通;4小时到北京、天津、长沙、南昌、福州、郑州;5小时以上到桂林、厦门、成都、重庆、西安、南宁的旅游经济交通圈,经济辐射的影响范围进一步扩大。

  去年年底,合肥铁路枢纽总图规划方案正式批复。按照批复意见,合肥铁路枢纽定位为国内华东地区重要的铁路枢纽。规划年度为2030年,远景展望至2050年,近期工程为2020年。规划年度合肥铁路枢纽将形成衔接南京、杭州、福州、九江、武汉、西安、阜阳、蚌埠、新沂等9个方向,商合杭、合福、合安、合蚌、合新高铁,合宁、合六、合巢马城际,合宁、合武、宁西、淮南、合九等13条线路引入的大型放射状枢纽。合肥还将实施城市综合客运体系建设五年行动计划,形成无缝衔接的城市客运服务体系,开工建设3条城际铁路、5条市域快线,构建半小时“通勤圈”。据了解,合肥将在高铁南站南侧谋划建设城际铁路南站,未来包括合肥至南京、马鞍山、芜湖3条城际铁路,以及合肥至巢湖、淮南、六安、庐江、新桥机场5条市域快线都会在此交会。

  今年以来,合肥扎实推进绿色发展,高品质建设天蓝地绿水清的美丽合肥,新建城市十大公园,开建环湖十大湿地公园。数据显示:今年上半年合肥完成人工造林7.67万亩,已经完成了省下达任务的191.7%;新建森林长廊示范段99.5公里;完成年度园林绿化建设项目88个,投资20.5亿元,绿化面积1001万平米,面积相当于32个逍遥津公园。新建花境356处,面积7.2万平方米。

  今年,合肥启动推进三十岗郊野公园等“十大公园”项目以及肥西三河、巢湖半岛等环巢湖“十大湿地公园”建设。加快大蜀山森林公园环境提质项目建设,目前已确定中标单位,总体方案正进一步深化。加快推进植物园南扩工程。目前已正式开工建设。在湿地保护修复方面,编制完善《环巢湖湿地公园群总体规划》,积极打造多类型、多层次的湿地公园体系,着力推进环湖十大湿地及入湖河口湿地保护修复。制定《合肥市湿地保护修复制度实施方案》,完善综合协调、分部门实施的湿地保护管理体制。编制《巢湖流域生态湿地建设技术导则》,推进湿地保护与修复技术示范与推广,开展科学修复。

  65城房价上涨库存连跌4年

  国家统计局15日公布的7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,新房价格环比上涨的城市数量升至65个,仅上海、南京、泉州3座城市下跌。一线城市房价上涨相对温和,上涨主要集中在二三线热点城市。从全国来看,越涨越买的购房心理下,楼市库存跌至50个月最低值,连续4年下降。

  中原地产研究中心的数据显示,今年1-7月全国累计调控次数达260次,刷新历史记录,仅8月,已经有超过25个城市发布了各种调控政策。在房价上涨的情况下,调控政策或将加速出台。

  整体涨幅上,易居研究院称,7月份房价指数继续表现出增幅扩大的态势,新建商品住宅销售价格环比增幅1.2%,同比增幅6.6%。近期房价指数数据正进入上行通道,房价上涨的动力比较强劲。不同城市的表现不尽相同。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落,三线城市略有扩大。

  深圳“731新政”:限售时间将写进房产证

  继7月31日深圳市发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称“731新政”)后,前天,市规划国土委又发布《深圳市规划和国土资源委员会关于贯彻落实市政府房地产调控政策的通知》(以下简称《通知》),出台关于“731新政”的执行细则。

  根据《通知》要求,2018年7月31日(含7月31日)已经取得进展的4类项目不划进商务公寓限售范围;2018年7月31日(含7月31日)前已经签订买卖合同并已为购房支付相关费用的,能提供相关材料即可视为已办理网签(预)录入,但应当在2018年10月31日(含10月31日)之前申请登记;个人购房限售时间会在不动产权利证书“附记”栏中有记载。

  成都推主城区三宗宅地 最高起价1.1万/平米

  8月15日,四川成都公共资源交易中心挂牌三宗国有建设用地使用权,三宗地块均为住宅用地,总出让面积为9.92万平方米,约148.7亩,三宗地块将于9月5日公开拍卖出让。据观点地产新媒体了解,本次挂牌的三宗地块不接受自然人报名参与竞买,禁止同一法定代表人的2家或2家以上的企业参加同一宗土地竞买。

  其中,一号宗地编号为JJ05(251):2018-025号,位于锦江区成龙路街道棬子树村4、5、6组,宗地面积为4.72万平方米,约70.81亩,地块的起拍楼面价为1.1万元/平方米,为三宗地块中起拍价最高的一幅地块。值得注意的是,锦江区地块在建筑高度上有明确规定,建筑物最高点相对地面高度达到189米。该地块位于锦江区成龙街道,三圣乡板块与包江桥板块交接处,地块周边有三圣乡景区、成都城东客运中心、皇经楼、锦城逸景等生活小区以及大量的4S、汽修汽配产业。

  二号宗地的编号为CH07(251):2018-030号,位于成华区龙潭街道办事处丛树社区7、9、12组,土地面积为3.15万平方米,约47.2亩,起拍楼面价为7503元/平方米。而三号宗地的编号为CH06(251):2018-029号,位于成华区青龙街道办事处海滨湾社区7、8组,用地面积为2.05万平方米,约30.72亩,起拍楼面价为8006元/平方米。此外,成华区地块周边有城北出口高速路、成都实验中学、成都市海滨小学、海滨公园和成都动物园等配套设施。

  华润12亿再摘东莞企石镇地块

  8月16日,东莞企石镇铁炉坑村一宗居住用地出让,由华润旗下深圳市润投咨询有限公司以12.05亿元摘得,剔除配建面积后楼面价达9132元/平方米。出让文件显示,该地块编号为2018WG019号,具体位于企石镇人民路与湖滨南路交汇处北侧,为二类居住用地,占地面积6.66万平方米,容积率大于1并且小于或等于2.2。以地块规定的最大容积率2.2算的话,最大建面约14.66万平方米,折合楼面价约8219元/平方米;剔除配建面积后,楼面价约9132元/平方米。

  此外,根据地块规划要求,竞得人需对自持商品住房、商业用房集中配置,自持经营,在自持年限期间需整体登记、整体抵押,不可分割登记、分割抵押,不得办理销售手续。同时,政府规定竞得者需要配建住宅面积的10%作为安居房,无偿交给企石镇政府。

  信达地产7.14亿竞得青岛宅地

  8月16日晚间,信达地产股份有限公司发布公告宣布,公司下属控股子公司青岛坤泰臵业有限公司通过公开出让方式竞得青岛市黄岛区HD2018-3035号地块(青黄土交字【2018】080号),最终成交总价为人民币7.14亿元。

  据观点地产新媒体了解,竞得地块位于青岛市黄岛区峨眉山路以西、昆仑山路以东,地块总面积5.35万平方米,规划建筑面积 14.98万平方米,规划用途为城镇住宅用地,出让年限70年,容积率1<R≤2.8,建筑密度≤20,绿地率≥30。该地块起始总价7.14亿元,起始楼面价4768元/平方米。根据要求,该地块对于商品房的可售面积销售毛坯均价做出了规定,地块销售毛坯限价15383.5元/平方米。

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